하나은행 주택담보대출 갈아타기 신청대상 및 방법 #2

하나은행 주택담보대출 갈아타기는 기존에 받은 주택담보대출을 해지하고 새로운 주택담보대출을 받는 것을 말합니다. 기존 대출의 금리, 조건 등이 불리하거나, 새로운 대출 상품의 혜택이 더 좋을 때 갈아타기를 생각하는 분들이 많아지고 있어, 이에 도움되고자 하나은행 주택담보대출 갈아타기의 주제로 포스팅 해보겠습니다.

-순서
1. 하나은행 주택담보대출 신청대상
2. 하나은행 주택담보대출 한도
3. 하나은행 주택담보대출 금리
4. 하나은행 주택담보대출 신청방법

 

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1. 하나은행 주택담보대출 신청대상

하나은행 주택담보대출 신청대상은 다음과 같습니다.

• 만 20세 이상 대한민국 국민
• 신용등급 7등급 이상
• 소득증빙 가능자
• 담보주택의 소유권이 세대주인 경우

구체적으로 살펴보면,

 

만 20세 이상 대한민국 국민

하나은행 주택담보대출은 만 20세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

신용등급 7등급 이상

하나은행 주택담보대출은 신용등급 7등급 이상이어야 신청할 수 있습니다. 신용등급은 금융거래정보를 바탕으로 개인의 신용도를 평가한 등급으로, 1등급부터 10등급까지 있습니다. 신용등급이 높을수록 대출을 받을 수 있는 가능성이 높아집니다.

 

소득증빙 가능자

하나은행 주택담보대출은 소득증빙이 가능한 자를 대상으로 합니다. 소득증빙은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득 등을 통해 할 수 있습니다.

 

담보주택의 소유권이 세대주인 경우

하나은행 주택담보대출은 담보주택의 소유권이 세대주인 자를 대상으로 합니다. 세대주는 주민등록표상 세대주인 사람을 말합니다.

 

이외에도, 하나은행 주택담보대출은 다음과 같은 경우에 신청이 제한될 수 있습니다.

• 투기지역 또는 투기과열지구에 있는 주택을 담보로 제공하는 경우
• 주택담보대출비율(LTV)을 초과하여 대출을 받는 경우
• 주택담보대출의 총부채상환비율(DTI)을 초과하여 대출을 받는 경우
• 주택임대사업자대출의 경우, 임대사업 등록을 완료한 경우
• 소득공제 모기지론의 경우, 무주택세대주인 근로소득자로서 주택을 취득한 지 3개월 이내인 경우

하나은행 주택담보대출 신청을 고려하고 있다면, 위의 신청대상 및 제한사항을 확인하시기 바랍니다.

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2. 하나은행 주택담보대출 한도

하나은행 주택담보대출 한도는 다음과 같은 요인에 따라 결정됩니다.

• 주택가격

주택가격이 높을수록 대출금액을 더 많이 받을 수 있습니다.

• 신용등급

신용등급이 높을수록 대출금액을 더 많이 받을 수 있습니다.

• 소득

소득이 많을수록 대출금액을 더 많이 받을 수 있습니다.

• 주택담보대출비율(LTV)

LTV는 주택담보대출의 금액을 주택가격으로 나눈 비율로, LTV가 높을수록 대출금액을 더 많이 받을 수 있습니다.

• 총부채상환비율(DTI)

DTI는 연간 총부채원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율로, DTI가 낮을수록 대출금액을 더 많이 받을 수 있습니다.

하나은행 주택담보대출의 한도는 상품별로 다음과 같이 정해져 있습니다.                              

상품	금리
하나 아파트론	주택가격의 70%~80%
하나 주택담보대출(변동금리)	주택가격의 70%~80%
하나 주택담보대출(고정금리)	주택가격의 70%~80%
하나 주택임대사업자대출	주택가격의 70%~80%
하나 소득공제 모기지론	주택가격의 40%

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3. 하나은행 주택담보대출 금리

하나은행 주택담보대출 금리는 다음과 같은 요인에 따라 결정됩니다.

• 기준금리

기준금리는 한국은행이 결정하는 정책금리로, 하나은행 주택담보대출 금리의 기준이 됩니다. 기준금리가 오르면 하나은행 주택담보대출 금리도 오르게 됩니다.

• 은행의 자금조달 비용

은행은 시장에서 자금을 조달하여 대출을 실행합니다. 은행의 자금조달 비용이 높을수록 하나은행 주택담보대출 금리도 높아지게 됩니다.

• 대출자의 신용등급

대출자의 신용등급이 높을수록 하나은행 주택담보대출 금리가 낮아지게 됩니다.

• 대출금액

대출금액이 많을수록 하나은행 주택담보대출 금리가 높아지게 됩니다.

• 대출기간

대출기간이 길수록 하나은행 주택담보대출 금리가 낮아지게 됩니다.

 

하나은행 주택담보대출 금리는 상품별로 다음과 같이 정해져 있습니다.

상품	금리
하나 아파트론	3.20%~5.50%
하나 주택담보대출(변동금리)	3.20%~5.50%
하나 주택담보대출(고정금리)	3.30%~5.60%
하나 주택임대사업자대출	3.20%~5.50%
하나 소득공제 모기지론	2.50%~4.50%

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4. 하나은행 주택담보대출 신청방법

하나은행 주택담보대출 신청은 다음과 같은 방법으로 할 수 있습니다.

• 영업점 방문

하나은행 영업점을 방문하여 대출 상담을 받고 신청서를 작성하면 됩니다.

• 하나원큐 앱

하나원큐 앱을 통해 대출 한도 조회, 금리 비교, 상담 예약, 신청서 작성 등을 할 수 있습니다.

• 홈페이지

하나은행 홈페이지를 통해 대출 한도 조회, 금리 비교, 상담 예약, 신청서 작성 등을 할 수 있습니다.

하나은행 주택담보대출 신청 시에는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

• 신분증
• 주민등록등본
• 소득증빙 서류
• 재직증명서
• 주택등기부등본
• 자격증명서 (필요시)

하나은행 주택담보대출 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 하나은행 영업점 방문 또는 하나원큐 앱, 홈페이지를 통해 대출 상담을 받고 신청서를 작성합니다.
2. 서류를 제출하고 심사를 받습니다.
3. 심사 결과에 따라 대출이 승인되면 대출금이 입금됩니다.

하나은행 주택담보대출 신청 시에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

• 신청 전 대출 상품별 한도, 금리, 우대조건 등을 꼼꼼히 비교하여 본인에게 적합한 상품을 선택해야 합니다.
• 대출 신청 시에는 필요한 서류를 모두 준비해야 합니다.
• 대출 심사 시에는 신용등급, 소득, 주택가격, LTV, DTI 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
• 대출 실행 시에는 중도상환수수료 등이 발생할 수 있으므로, 대출 상품별 중도상환수수료 조건을 확인해야 합니다.